什麼叫容積率綠化率和建築密度

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。綠化率是指綠化植物的垂直投影面積佔綠地面積的比值。綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率，綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。建築密度，指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例，是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。