容積率與綠化率的區別是什麼

容積率與綠化率的區別是，容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率低，説明在小區宗地面積相同的情況下，建築物的建築面積比較小，實際居住的人口也少，有更多的綠地和相對較大的樓間距，居住的舒適度會大大提高。

綠化率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建築外牆1.5米這樣的範圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，如樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化率，所以綠化率有時能做到60%以上，綠化率的概念更加側重於整個居住小區的綠化生態情況，是政府宏觀考慮一個居住小區環境質量的一個重要手段。