二層辦公樓建築面積怎麼計算

二層辦公樓建築面積怎麼計算，説明如下：

1、計算二層辦公樓建築面積具體要看圖紙了，多層建築要分開計算的。

2、首層是以外牆勒腳以上外圍水平面積計算。二層及以上應按外牆結構外圍水平面積計算。

3、層高在2.20M以上計算全部面積，層高不足2.2M計算二分之一面積。

相關説明：

1、建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。寫字樓使用面積寫字樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住户生活使用的淨面積之和。計算寫字樓使用面積，可以比較直觀地反應寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

2、計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式寫字樓中的户內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囱、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算寫字樓租金，都是按使用面積計算。寫字樓公用面積寫字樓的公用面積是指寫字樓樓內為住户出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。