房管局的房算公有住房嗎

房管局的房算公有住房。房管局的房子有兩種，一種是直管公房（平時指的公房），另一種是代管公房（受委託管理的），二者都屬於公房，因此房管局的房可算做公有住房。

房管所的租賃房是指使用權房，這種房是不能買賣的。公有住房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，該房屋的產權屬於國家或集體。不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳税費後歸使用權人所有。也就是説，雖然對於公有住房承租人不可出售，但可以在達到條件的情況下進行轉租。

個人承租的公有住房可以根據上述解釋，變使用權房為產權房，每年有兩次機會。提交相關資料後由物業負責辦理。但是房管所管理的使用權房是不能參與使用權變產權的。