一手房的增值税是誰交

一手房增值税應由開發商繳納。增值税是商品在流通等環節產生的附加值而徵收的一種税費。開發商將一手房出售給消費者，使得商品房產生了新增價值，因此開發商需繳納增值税。不過商品房增值税屬於開發商銷售成本，通常在銷售房子時會將增值税計算在房價中。購房者在購買商品房時需繳納契税、印花税、登記費、維修基金等。契税的税率和房子的面積等有關，比如説購買的房子面積不超過90平方，契税的税率為百分之一，購買的房子面積超過90平方，且屬於家中唯一住宅，契税税率為百分之一點五。不同地區的的税費繳納標準可能存在差異，比如北京、上海暫時不執行二套房契税優惠政策。不同省份、城市對於房屋維修基金的繳納標準規定會存在差異。在購買商品房時還需準備好税費、物業費等相關資金。