買二手房過户費怎麼算

買二手房過户費怎麼算，説明如下：

1、契税，契税是房屋過户的一個大税種，它是根據房屋的面積來進行繳納的，不同房屋的面積有不同的契税計算幅度。

2、營業税和個人所得税，它是根據房屋是否滿五年來進行繳納的，滿五年就不需要徵收此項費用了，如果不滿五年，營業税將按照房價的5.5％進行繳納，個人所得税會按照1％進行繳納。

3、印花税。印花税是房屋總價的萬分之五，交易手續費是房屋面積乘以三來計算，工本費也就大概80元左右。

相關説明：

二手房交易首先要申請人登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號後，在業務受理窗口提出書面辦理申請。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，將申請登記事項記載於不動產登記本。申請人到不動產登記機構領取辦理結果。