二手房房屋過户費用怎麼收取

房屋過户是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。二手房屋過户新政策規定，當個人購買二手房，且該住房為家庭唯一住房的，所購二手房户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行；户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%；所購二手房户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需要以納税保證金形式先繳納，在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納税保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1％退還。