買二手房怎麼辦理過户
來源:生活大全幫 9K
買二手房過户手續的辦理:
1、對交易房屋產權進行調查;
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
3、評估房產,房產評估需要找評估公司,此過程大約要5~7個工作日;
4、辦理貸款;
5、向房地產管理部門提出過户申請,二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,並申報成交價格,拿受理單;
6、房地產管理部門核查,房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
7、繳納契税等二手房交易税費,國土部門出税單,買賣方繳過户税費;
8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。