辦公和商業用途怎麼區分

辦公和商業用途區分方法：

1、不同科目使用的性質：辦公主體使用主體為企業、事業單位等單位，商業用房的主體為各類商鋪，市商業用户部等。

2、用途不同：辦公用房是單位辦公用房，商業房主要是從事商業行為使用住房。

3、規定不同：辦公用房一般是寫字樓和單户住宅，基本樓層不可進入。商業房一般是面向街道的房屋的底層。

4、不同年份的產權：辦公用房產權50年，商業房產權40年。

辦公用房有統一的國家建設標準，商業房沒有標準。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋，一般指底層臨街的房屋。