商住房好賣嗎

商住房不是特別好賣，原因如下：

1、商住房的整個住房性質，是商業住房，那麼他的土地就是商業用地，從商業用地的角度來説，商業用地不同於日常的居民用地，所以居住土地的性質決定了商住房，難以具備真正的市場競爭力。

2、商住房本身在社會保障層面也是相對比較弱的買房，其實並不是買的是房子，很多時候買的是房子以及相關的整個社會保障體系，而買商住房的人經常會碰到房子落户不能落户，而房子本身的社會保障能力相對非常弱，所以商住房也成為了市場中非常尷尬的一類。再加上商住房的水電費，全部用的是商業水電費，這個價格本身就是高於居民住房的水電費水平。

3、商住房在市場上不僅買房的時候貸款的壓力非常大，在交易的時候增值税個人所得税，印花税的也都比較高，而且商住房交易的時候也會受到很多缺點考量，大部分人在有選擇的情況下，都寧願優先選擇居民住房，而不是商住房。