商住房有房產證嗎

商住房有房產證，只要在房管局有登記的房產都有房產證，商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建房，就不會有房產證。這些屬農村宅基地房及小產權房。

買商住房，應該5證齊全，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。