購二手房需要購房税嗎

購二手房需要購房税。購買二手房正常過户都是需要交房產税的，具體繳納税費如下：

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。

2、合同印花税：房屋成交總額×0.05%。

3、營業税：普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55%。

4、個人所得税：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

5、土地增值税：普通住宅免徵，非普通住宅3年內，房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交總額×0.25%5年或5年以上，免徵。

6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%。

7、契税是應由買方交納的，交税比例是第一種是普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。第二種是非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。