買二手已購公房需交哪些税

買二手已購公房需交的税費具體如下：

1、税及附加税。房子不滿兩年，全額徵收，税=（網籤價或核定價/1.05）×5.6%（網籤價、核定價哪個高取哪個）。其中包含附加地方附加=税×2%，費附加=税×3%，城市維護建設税=税×7%。房子滿兩年，免徵。

2、契税。首套，90㎡以下（含），契税=（網籤價-税）×1%；首套，90㎡以上，契税=（網籤價-税）×1.5%；二套房，90㎡以下（含），契税=（網籤價-税）×1%；二套房，90㎡以上，契税=（網籤價-税）×1.5%；三套及以上套數，契税=（網籤價-税）×3%。

3、個人所得税。轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得税。轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”的20%徵收個人所得税。

4、土地出讓金（此處以北京已購公房為例，各地區規定不同）。若賣家當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%。若業主當年以優惠/標準價購房：先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價（優補成）：當年成本價×建築面積×6%，再繳納土地出讓金：當年成本價×建築面積×1%。