安置房要繳購房營業税嗎

安置房是需要繳購房營業税的，對於開發公司的安置房，在交付給拆遷户時，應按“銷售不動產”税目繳納營業税。

安置房若是其開發的商品房，對補償面積與拆遷面積相等的部分，按同類住宅房屋的開發成本價核定計算繳納“銷售不動產”的營業税；對補償面積超過拆遷面積的部分，則按該安置房同類商品房的市場價格，或者按照《中華人民共和國營業税暫行條例實施細則》第十五條的規定，核定營業額計算繳納“銷售不動產”的營業税。

如《省地方税務局關於銷售不動產有關營業税問題的通知》（地税函[2002]98號積），不結算價款的，由主管税務機關按同類房屋的工程成本價核定計税額徵收營業税；結算結構差價的，應將差價款併入核定計税額徵收營業税，對償還建築面積超過拆遷建築面積的，增加面積價款亦應併入核定計税額徵收營業税。