購買二手房需要交哪些税

買二手房的時候，需要繳納的税費項目較多，如契税、增值税及其附加税、個人所得税、中介費、印花税、交易手續費、權證登記費、貸款評估費等費用。

1、契税：首套房：面積≤90平，契税税率為1％；面積＞90平，契税税率為1.5％。二套房：面積≤90平，契税税率為1％；面積＞90平，契税税率為2％。

2、增值税及其附加税。不動產證未滿2年：增值税及其附加税税率為5.6％（增值税税率為5％）。不動產證滿2年：免徵增值税。

3、個人所得税：個人在出售房屋時，需要繳納個人所得税。税率為計税價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免徵個税，即要免徵個税，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。

4、印花税：印花税包括交易印花税和權證印花税，交易印花税為交易額的萬分之五，權證印花税為5元／本。