關於購房的百科
購房户口遷入需提供的材料有如下幾項：1、申請入户的書面報告；2、房屋產權證、他項權證或收件收據；3、購房人與入户者關係證明、户籍證明（或户口簿）；4、勞動部門出具的失業證（指非農業户口）；5、其他相關證明材料。遷入的具體流...
購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：1、開發商未取得商品房預售許可證的。2、購房合同被依法確認無效的。3、購房合同存在重大誤解或開發商欺詐訂立的。4、按揭不能的。5、屋面積誤差比絕對值超...
網籤雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《合同法》對於合同要求的要件，網籤內容和房屋買賣合同的主體內容一致，便具有法律效力。【法律依據】根據《合同法》第十一條，書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報...
上海購房條件如下：購買人是單身的購房條件：1、自己名下有房的單身人士不可以再次買房。2、單身，自己名下無房，跟父母在2011年1月30日前共有不超過2套（包含2套）房屋的，可以再買一套房子。購房人是已婚的購房條件：夫妻雙方都是...
購房合同收更名費是合法的。開發商收取更名費雖然沒有法律上的明確依據，但考慮到開發商的成本支出和預期利益損失，原預購人、新購房者可以與開發商協商較為合適的更名費，並以合同形式確定，避免日後產生糾紛。【法律依據】...
1、出行便捷。無需等電梯轎廂或是走樓梯，免除了爬樓之苦並且徹底沒有由於乘坐電梯而出現出現意外的將會。尤其是家裏有老人時，出行便捷的優點更為顯著。2、便捷逃生。當發生地震、火災事故等出現意外時，一層應屬最安全性...
1、沒有購房合同公積金不可以提取。2、下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳户中的儲存餘額：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。3、在辦理離休、退休手續時。4、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止...
沒有購房資格交了定金可以退。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原...
現在購房有土地使用證，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。【法律依據】根據《...
1、購房，首當其衝應當考慮樓盤的房價，包括單價和總價，是否處在合理區間而不是過分虛高；另外也要根據自身的經濟條件，是否能滿足首付及後續供貸款。以上兩需慎重考慮，不然將給你帶來沉重的經濟壓力。2、路通財才通，交通配套的...
購房貸款是否能換銀行要分情況看，如果借款人的購房貸款已經放款，並且合同生效，那麼就不能換銀行了。如果合同還沒有生效或者沒簽合同，那麼就可以到銀行取消申請，換其他銀行的購房貸款。一般情況下，如果借款人已經成功辦理了...
購房需繳納的税費有：契税、營業税、個税、印花税、土地增值税、個人銷售住房暫免徵收土地增值税。土地增值税的核定徵收方式：應納土地增值税額=計税價格核定徵收率。還需要繳納房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、...
購房合同的主要內容如下：1、房子的基本情況。包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。2、買賣雙方的基本信息。3、房價。4、付款約定條款。包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。5、交付時間的約定。6...
1、簽了購房協議能退房，但是要具體看是什麼情況下退房的。2、如果是個人原因不想要這套房子了，你之前還交了定金或者首付錢，就算是違約。因為既然已經簽了購房協議，對於雙方就有一定的約束行為。而按照我國商品房買賣的合...
1、購房定金其實是可以退的。2、在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。3、很多時候一些購房的...
購房定金是指房屋買賣合同的雙方當事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買方預先支付給賣方一定數額的金錢作為擔保。購房定金作為一種擔保，當給付定金的一方（買方）不履行合同時，無權要求賣方退還定金；當收受定金的一...
1、網上查詢。購房者想要知道自己的徵信情況，可以到網上進行查詢，登錄中國人民銀行徵信中心官網-點擊馬上開始-新用户註冊-選擇銀行卡/問題/數字證書方式進行身份驗證-通過後選擇徵信報告(概括、簡單、完整)-提交後等待...
合同是具有法律效力的，如果簽了購房合同退房的話是需要繳納違約金的。【法律依據】根據《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明...
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。但是需要注意：1、買售人應...
可以借用他人名義購房，但是借用他人名義買房，房產證上就是他人的名字，在法律規定上，該房屋就是登記人的房產。一旦糾紛，有理説不清。【法律依據】《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(一)》第二條規定，當事人有證據證明不...
中國興業銀行購房貸款利率是銀行根據貸款人的綜合資信情況、當地興業銀行的政策，在現行的貸款基準利率上進行適當浮動得到的，目前執行的貸款基準利率如下：1、商業貸款：(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;(2)貸款...
購房資格證明是在所在地的不動產交易中心開的，手續如下：1、購房者應準備好身份證和户口本等有關的材料，前往房子所在不動產房產交易中心辦理手續。2、購房者抵達房產交易中心後，需要查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表...
南京購房證明辦理流程是：1、準備好相關材料。購房者應準備好身份證和户口薄等有關的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續，非本地户籍需開具近三年內累計兩年以上南京社保繳費明細（補繳無效）或者近三年內累計兩年以上南京...
1、查詢個人徵信。個人徵信的優劣是如今決定自身是不是可以申請辦理貸款購房的重要，要想了解自身是不是有購房的能力，還需要對個人徵信狀況開展掌握，非常是貸款購房的購房者而言，最先需要確定一下自身的個人徵信是不是有...
異地購房證明格式是首先寫明被證明人的姓名等信息;其次，寫明身份號碼，配偶，身份證號碼等，被證明人為本單位職工，今購買房產，為第一次購買房產。最後，寫上特此證明，並寫明證明單位以及日期。【法律依據】根據《城市商品房預售...
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