公用建築算建築面積嗎

公用建築算建築面積，房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。

成套房屋的建築面積=套內建築面積+分攤的共有公用建築面積，共有共用建築面積的處理原則為：產權各方有合法權屬分割文件或協議的，按文件或協議規定執行。無產權分割文件或協議的，按相關房屋的建築面積比例進行分攤。分攤的共有公用建築面積是指房屋的權利人應該分攤的各產權業主共同佔有或共同使用的那部分建築面積，內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。