公用建築面積包含電梯入户口嗎

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公用建築面積包含電梯入户口嗎

公用建築面積包含電梯入户口。公用建築面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築,電梯入户口也包含在其中。根據《房產測量規範》規定,房屋面積測算包括房屋建築面積、公用建築面積、產權面積、使用面積等測算。房屋共有建築面積係指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。

公用建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。公用建築面積的計算方法:整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套內建築面積之和,並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衞室、管理用房、以及人防工程等建築面積,即為整棟建築物應分攤的共有建築面積。

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