關於建築面積的百科
人均住宅建築面積要求是什麼，説明如下：1、人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。2、中國城市人均住宅建築面積為32.91平方米，農村人均住房面積為37.09平方米。隨着收入水平的提高，未...
視情況而定。依照《建築工程建築面積計算規範》（GBT50353-2013），在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算面積。建築物的陽台，不論其形式如何，均以建築物主...
建築面積和使用面積區別是：1、建築面積。建築面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產證上顯示的購買面積。建築面積並不都在直接使用的範圍內，但是使用面積是在實際的使用範圍內的。例如洗手間、廚房、卧室、客廳、...
建築面積是指建築物所形成的樓地面面積。面積是所佔平面圖形的大小，建築面積主要是牆體圍合的樓地面面積。建築面積還包括附屬於建築物的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建築部件的面積，可以分為使用面積、...
住宅建築面積淨密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建築面積。住宅建築面積淨密度實際是是把容積率裏的分母擴大到一公頃，分子也同比例擴大，單位是平方米/公頃。容積率：是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。容積...
公共建築面積，指各套（單元）以外為各户共同使用，不可分割的建築面積，各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。可分為應分攤的公共建築面積和不能分攤的公共建築面積。其中，公共建築面積計算公式為：公共建築面積=全幢建築面積－...
建築面積包括公用面積，公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衞室等。2、各套或者單元之間，與公用建築空間之間的分隔牆，以及外牆包括山牆牆體水平投...
建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築...
套內建築面積和使用面積區別在於建築面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產證上顯示的購買面積。而使用面積是指住宅中以户（套）為單位的分户（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。套內使用面積、建築面積都只建...
1、按照我國房屋建築面積的計算規範，無論陽台是封閉式的還是非封閉式的，都會按照一半來計算進入建築面積當中。另外對於露台，如果沒有頂蓋或者它的頂蓋到過了5米，這樣的陽台是不能夠計算入建築面積當中的。2、具體的政策...
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。其計算方法為：建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積...
建築面積不計容包括地下規定建築面積和地下核增建築面積兩部分。地下規定建築面積：在項目設計、實施階段，經市規劃、土地主管部門核定的建築物地面以下部分實際使用地下規定建築面積指標的建築面積。地下核增建築面積：市...
以坡面同向的房間長度或寬度作直邊，層高最高點和最低點作上邊和下邊。再用DAL拉出斜邊的尺寸，乘以房間的寬度或長度就得出坡屋頂的面積。利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1....
公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住户能夠享有比較舒適的公共環境。一般小高層板樓住...
1、居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積（產權面積）扣除有隔斷陽台面積（不包括儲藏間）、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。2、商業用户、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積，按照用...
房屋用地面積和建築面積計算方法如下：1、一個樓盤的用地面積是指經土地和規劃許可並經過紅線圈定的可用於房屋建築以及各類配套、道路、綠化等在內的全部用地面積。2、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用...
架空層建築面積計算方法如下：（按GB／T50353-2005建築工程建築面積計算規範-第3.0.6條）1、設計加以利用並有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位應計算1／2面積。2、設計加以利用的、無圍護結構...
房屋建築面積和房屋使用面積存在以下區別：1、所指概念不同。建築面積亦稱建築展開面積，它是積指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20...
房屋共有建築面積是指各產權業主共同佔有或共同使用的建築面積。主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積...
總建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。一般總建築面積的計算方法是容積率乘以總佔地面積，其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標識，建築佔地面積是建築...
1、房屋建築面積的計算公式是：建築面積=套內建築面積+公攤面積。2、其中套內使用面積，有個形象的説法叫“地毯面積”，簡單説，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。3、公攤面積是指建...
1、有可能算，但是也有可能不算，這個要結合實際情況進行考慮，主要是看是否在主體結構內，在這一方面也是有明確規定的。2、如果是封閉的，並且有詳細的規劃、有審批，就會被算進去。3、如果沒有封閉，那麼有些是全部算的，而有些卻...
內飄窗是計算在建築面積裏面的，飄窗一般呈矩形或梯形，從室內向室外凸起，窗台的高度比一般的窗户低。飄窗可以分為內飄和外飄兩大類型，外飄窗一般三面都是玻璃，凸出牆體，下面凌空；內飄窗一般只有一面玻璃，兩面是牆，比較安全，但是...
根據《建築工程建築面積計算規範》：1、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2、20米及以上的部位應計算全面積，層高不足2、20米者應計算二分之一面積；2、建築物的陽台均應按其水平投影面積的二分之一...
天津市公有住房建築面積計算方法如下：1、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩户以隔牆中軸線為界劃分。2、樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽台、門斗等。一般規定如下：1、...
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