合同離婚按揭房產如何分割

一般按以下情況分別處理：

1、夫妻婚後共同買房並還按揭款的，屬於夫妻共同財產，離婚分割時，先協商處理；協商不成的，由法院判決；

2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚後共同還貸的：房產原則上屬於付首付一方的個人財產；至於婚後還貸的部分以及房產增值的部分，一方給予另一方補償。

【法律依據】

《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。