離婚了房產如何分割

夫妻雙方離婚，重要解決的問題之一就是夫妻共同財產的分割，其中，重中之重的就是房產的分割了。其實這個問題在法律條文中規定的較為細緻，針對不同的情況作出不同的處理規定，但總而言之，處理共同房產遵循的原則就是公平分割，婚前購買的房產，屬於個人財產，不參與夫妻共同財產的分配；婚後購買的房產，離婚時應當平均分割，同時應當照顧未成年子女和婦女的正當權益。結合我國國情，有很多情況下，子女結婚，婚房是父母出資買的，針對這一情況，《婚姻法司法解釋》作出的規定是，婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權如果登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的房產，產權登記在一方子女名下的，原則上可以認定為該房產按照各自父母的出資份額由雙方按份共有。