夫妻共同按揭買房後離婚怎麼分

根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

具體而言，夫妻共同按揭買房，離婚時有以下幾點需要注意：

1、對於婚後共同房產，從價值上來講，雙方各佔一半，如雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

2、如果貸款尚未結清，房產無法辦理過户手續，即使法院將房產判歸非產權登記人，也無法辦理。

3、如果原被告雙方對於涉案房產的價值無法達成一致，就要向法院申請對房產價值進行評估，也會產生評估費用。