婚後按揭買房離婚財產怎麼分配

夫妻雙方婚後按揭買房，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。夫妻雙方婚後按揭買房，取得房屋產權的，因為屬於夫妻共同財產，以平均分割為原則，在分配前，應先明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。另外要分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去；離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，究竟是婚前按揭買房還是婚後按揭買房，其認定標準是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。

法律依據：

《婚姻法解釋（二）》第二十一條

人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。