按揭貸款買的房子離婚如何分割

首先應雙方協商，協商不成的話，原則上按以下情況處理：

（1）婚後按揭買的房子，均等分割；

（2）產權登記在雙方名下，均等分割；

（3）婚前購買，產權登記在支付首付款一方名下，房子歸產權登記方，但共同還貸部分和房屋增值部分，應由該方對另一方進行補償；

（4）婚前購買，產權登記在另一方名下，房子歸屬和補償問題由法院根據具體情況進行處理。

法律依據：

《婚姻法司法解釋三》第十條：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。