辦公樓的用地性質是商業嗎

辦公樓的用地性質是商業。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。我國的《土地管理法》關於土地性質的劃分中明確規定，寫字樓屬於C2商業金融用地中的C23商務辦公用地性質，即商業用地。我國的土地使用性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

擴展資料：

一、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：

1、居住用地70年；

2、工業用地50年；

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地40年；

5、綜合或其他用地50年。

二、各類房地產的包括種類：

1、居住房地產，包括普通住宅、高級公寓、別墅等；

2、商業房地產，包括商務辦公樓（寫字樓）、旅館、商店、餐館、影劇院等。