上海第二套房的確認方式是什麼

上海第二套房的確認方式有認房和認貸，認房指的就是任上海家庭名下的房屋套數。認貸則是任家庭名下在全國範圍內無商業性質住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的，不管是否已經還清貸款。如果在名下沒有住宅套數，並且在全國範圍內沒有商業性質的貸款記錄和公積金住房貸款記錄，那麼在上海申請貸款購房就認為首套房貸款，按照首套房來進行貸款，首付比率只要不低於35%即可。但若是有一項不符合標準，都會按照二套房的政策來執行，購買普通自住房的首付款比例不低於50%。購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。