關於套房的百科
目前深圳二套房的房貸貸款利率根據不同的情況貸款利率是不同的，如果家庭名下沒有貸款情況，並且名下無房貸記錄貸款利率為基準4.9%上浮為5%，但如果已經有一套住宅類的房貸，並且沒有結清，在貸款的利率為基準的4.9%上浮10%。...
第三套房是要交營業税的，營業税通常是流轉税制中的一個税種，它的課税範圍和納税依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應税勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也有發生不計價值而按商品流通數...
首套房貸款的月供計算方法如下：1、等額本息還款：在貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款;每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。2、等額本金還款：每月等額...
1、置換房屋不一定就是二套房，還得根據具體情況具體分析。2、二套房的概念：你二次貸款買的房子就屬於二套房。3、所以，如果你置換房屋沒有設計二次貸款購房的話，它就不是二套房；反之就是。以上就是關於置換房屋算不算二套...
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房...
建設銀行首套房貸款如果是商業貸款的話，貸款利率一般為基準利率上浮10%或上浮20%：1、上浮10%時，貸款利率為1--5(含)年5.225%，5年以上5.39%;2、上浮20%時，貸款利率為1--5(含)年5.7%，5年以上5.88%。如果首套房貸款是公積金貸...
在不實施房屋限購措施的城市，當地城市居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，在法律原則上最低可以交付首付款比例為25%，當地城市各地可向下浮動5個百分點。這也就是説首套房首付比例最低可以降低至20%。對於一...
武漢首套房貸利率通常執行不低於1.1倍的基準利率：1、商業房貸基準利率。（1）貸款一年以內，利率為4.35%。（2）貸款一至五年，利率為4.75%。（3）貸款五年以上，利率為4.90%。2、公積金房貸基準利率。（1）貸款5年以內，利率為2.75%。（2）貸款5年...
首套房就要徵收房產税。根據房產税的定義來看，房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，因此房產税的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產税。也就是説一般從首套房開始就需要徵收房產税，那麼自然房...
1、可以。2、銀行信用裝修貸款額度一般是月收入的5-8倍，無抵押無擔保，但是對借款人的徵信要求高。銀行對申請人的工作性質、所處行業、收入狀況等細節都會嚴格考察，一般是特定行業人士、VIP客户、公司高級管理人員等人才...
對於首套房契税在各地區税率不同，具體需要根據具體情況諮詢當地有關部門。契税首套房認定標準如下：1、個人購買首套普通住房是家庭唯一住房的，契税減半；購買首套房屋面積小於90平米的，契税税率按照1%計算。2、所購買的首套...
首套房按揭的利息是多少，要知道你的貸款金額、貸款時間和貸款利率才能計算，計算公式為：利息=貸款金額×貸款利率×貸款時間，知道這些數據後，代入公式即可計算。首套房貸款時，如果你辦的是公積金貸款，貸款利率會按照公積金貸...
對購買首套自住房且套型建築面積在９０平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付款比例不得低於百分之三十，武漢各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多...
出售第二套房需交的税是：1、全額和差額的營業税。營業税一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業税，沒有滿5年交全額。144以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。税率是5.6%差額算法（...
1、有購房補貼的，不過二手房不是以購買價來享受購房補貼的，而是以政府指導價來享受購房補貼。指導價比實際價錢低很多，但正因為指導價低，2年內上市的營業税也很低，營業税也不是按照實際價來計算的，基本上你的購房補貼剛好可...
一般買新房首套用公積金貸款的，首付比例在20%左右，根據住房面積的不同，一般適用於90平米以下的房產。一般商業貸款首付比例在30%左右，若是二套，根據各個開發商的不同，首付比例在50%-70%左右。除去首付之外還需要繳納的費用...
二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1點1倍上調至1點3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1點1倍的利率政策執行。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是...
1、首套房房產税的計算根據獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5％，3倍（含）至4倍的，税率為1％，4倍（含）以上的税率為1.2％。2、首套房房產税如何徵收之免税面積的...
首套房税有：1、契税。按照價款的3～5%繳納，具體的税率要根據當地税務局的規定。普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價...
第二套房是不可以申報個税抵扣的，個税抵扣政策，指的是國家為減輕普通民眾的繳税負擔，對個人税法所規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項税費進行專項扣除。根據《個人所得税專項...
杭州二套房首付比例如下:1、杭州市相關政策明確，調整非本地户籍居民家庭購房須提供的個人所得税或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳...
杭州二套房貸款利率上浮的幅度受到不同銀行、不同貸款人、不同貸款期數的影響，大致範圍都是在央行貸款基準利率上要上浮5%-15%左右。央行貸款基準利率為：一、商業貸款：1、一年內利率為4.35%;2、一到五年內利率為4.75%;3...
1、央行上海總部調查統計研究部表示，上海居民在購買二套房的時候，不管第一套的貸款結清與否，都將按照第二套標準繳納首付款。2、對於擁有一套住房的居民，購買普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可...
廣州第二套房是否能用公積金貸款，要分情況來説。第一種情況，第一套房申請的公積金貸款，已經結清了，那麼第二套房可以申請公積金貸款。第二種情況，第一套房申請的公積金貸款，但是未結清，這時候不能再繼續申請公積金貸款。第三...
目前，各大銀行對於首套房商業貸款的利率，是執行的央行同檔次利率，根據不同的情況，銀行會在基準利率上進行上浮。辦理首套房公積金貸款執行央行的基準利率，不進行上浮。央行的基準利率為：一、商業貸款：1、貸款期限一年以內(含...
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