二套房認定標準是什麼

二套房的認定標準主要是四種，第一是以前貸款買過房子，能夠在房屋登記系統裏查詢到，再次貸款買房，算二套房；第二是全款買過房，在房屋登記系統裏能查詢到，再次貸款買房，算二套房；第三是貸款買過房，賣掉了，房屋登記系統無房產但是銀行裏有貸款記錄，再次貸款買房算二套房；第四是當地不具備房屋登記系統查詢條件，需銀行調查核實，有一套住房再買算二套。二套房貸款的首付比例比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而對於購買二套自住房的家庭，二套房首付款比例不得低於70%，二套房貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍。