上海買新房子要交哪些税

上海買新房子要交的税費有：

1、契税。90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%税率徵收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。

2、印花税。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4、大修基金。購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金。

5、物業管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。

6、權屬登記費。80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

7、交易手續費。住宅建築面積乘以3元/㎡；非住宅建築面積乘以11元/㎡。