購買新房税費怎麼算

購買新房税費如下：

1、契税

購買90平方米或者以下的，且只擁有一套房，減按1%税率繳納契税。對於超過144平米的住房，需要按房款的3%繳納契税。首次購買90平以上的住房，需要按房款的1.5%繳納契税。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花税0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

3、物業維修基金

物業維修基金是用於公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修費用。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後，購房者可以自行交存。一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。