上海新房房產税多少

上海新房房產税的計算公式為：應納房產税額=應税面積*新購房單價*70%*税率，税率實行0.4%～0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，税率可暫減為0.4%。對上海居民家庭給予人均60平方米的免税住房面積（指住房建築面積）扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。房產税是每年都要交的，在年底的時候交付當年的税費。如果這套房子是首套房，上海户籍首套房免徵，非本市户籍則需要交納。不過非本市户籍居住證滿三年後，那麼交的這些税費還是可以退還的。

擴展資料：上海房產税徵收對象：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。