產權50年和70年區別是什麼

房子產權50年和70年的區別，有土地的性質不同，不管是50年產權還是70年產權，本質的區別並不是房子如何，而是土地性質不同，70年產權的房屋土地性質一般，都是住宅，而50年產權房屋的土地性質都是工業用建築綜合利用地，因為土地性質不一樣而引起了開發商在拿地的過程中付出的成本不一樣，土地成本往往都是構成房價的重要因素，所以50年和70年產權的房子價格就是不一樣的，由於土地性質的差別，註定了50年和70年產權的使用房子的區別，70年產權的房子的購房者可以放心的居住，到期後可以自動地續簽阿50年後產權的房子，不是住宅的性質，如果用來做居住的用途，一旦政策發生變化，就可能錢房兩失。