經驗 產權40年和70年的區別 來源:生活大全幫 1.03W 1、產權40年是商用房,商用房的税費、土地出讓金、税率相比普通住宅房是高一些的,且不能使用公積金貸款、不能落户、不劃分學區;2、產權70年是住宅房,可以選擇公積金貸款或者商業按揭方式,且可以落户、能劃分學區。 產權