買房70年產權是什麼意思

買房70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限是70年，在中國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。在現行制度下，國家屬於房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業主可永久擁有。因此，嚴格來説，房屋所有權沒有期限，是永久的，而大家平時常説的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是説，70年產權是土地使用權70年。70年產權使用年限是從開發商用地審批手續辦完開始計算，簡單而言，就是從開發商拿到土地使用權證算起，購房者可以參照《土地證》上標明的時間，查看產權年限。