如何計算繳納房產税的容積率

房地產容積率＝總計房地產建築面積÷總房地產面積、總計房地產面積＝房地產地上總建築面積－房地產地上不計容建築面積＋特殊多倍計容面積、當商業建築物超過8米時、在計算容積率時該層商業建築面積加倍計算。

計算地下空間時，頂板面高出室外地面1.5米以上的按該層水平投影面積的一半計算、不足1.5米的，建築面積則不計入容積率、標準樓層大概高大於5.5米、無論有無隔層，建築面積按該層水平投影面積的2倍計算，大於8.8米則按該層水平投影面積的3倍計算。