增宅房要交營業税嗎

增宅房要交營業税。增宅房交房產税，房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。

增宅房是屬於拆遷房的一種，是指女性出嫁户口未遷走的房屋，或者是離婚後的女性回到孃家又多要的拆遷房屋。增宅房除營業税外，還需繳納以下税費：

1、契税：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。

2、個人所得税，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

3、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

4、測繪費：按各區具體規定

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

到地税局繳納的税費和房屋評估費由賣方出。辦證費用由買方出。中介費一般是買賣雙方各付一半。