集資房需要交營業税嗎

集資房是需要交營業税的，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資建設住房和統建住房是機關、事業單位和企業利用自有土地或下屬單位土地，按基建程序辦理集資建設住房或統建住房立項並組織實施的，在出售前，其所有權屬於機關、事業單位和企業。出售後集資建設住房和統建住房銷售不動產營業税的納税人應繳納相關税費。

營業税是間接税，雖然納税人為房地產商或機關、事業單位和企業，但實際上承擔税負的，是買房人及單位、企業職工。也就是説，機關、事業單位或企業職工如果購買了集資建設住房（統建住房），將繳納5.5%的營業税。通知明確，同時符合相關條件者，可免徵營業税。