商業用地建住宅需要交房產税嗎

商業用地建住宅是需要交房產税的，商業地產是用於經營性質的，所以是需要交房產税的，現在可以免徵收房產税的只有自用住宅。房產税其徵税對象只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。從價計徵的房產税，是根據房子的餘值為計税依據，用房產原價減除10%到30%後的餘值來計算出來的税費。從租計徵，是用房產出租獲得的租金收入為計税依據的房產税。從租計徵的税率是12%，而個人出租的居住住房其用途是居住，所以房產税税率暫減按4%的標準徵收。