房屋空置怎麼算物業費

買房子後沒入住，如果要全額繳納物業費，是許多人都會不滿的。那麼，房屋怎麼算空置物業費？接下來，且聽細細説來。

一般現實中把以下3類都習慣性的稱為空置房，一類是開發公司未售出的房屋，自集體入夥日開始計收物業費，由開發單位交納；一類是購買人購買後，未辦理入夥手續的房屋，這應該由購買人自入夥日開始計收物業費，在業主來入住或轉讓房產時結算；一類是購買人購買後，已經辦理入夥手續，但是後來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房。

業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。