安置房過户費怎麼算
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一、買房人應繳納税費:
1、契税:房款的1.5%;
2、交易費:3元/平方米;
3、測繪費:按各區具體規定;
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納税費:
1、交易費:3元/平方米;
2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的);
3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除);
4、土地增值税:按照房管局評估價總額的3%。
【法律依據】
《契税暫行條例》第八條規定,契税的納税義務發生時間,為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。