賣一手房要交哪些税費

賣一手房要交哪些税費

1、契税：契税的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。

2、印花税：印花税是在簽訂合同時由客户直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花税的費用為總房款的0.05%，一般印花税同契税一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。但從2009年開始國家就暫免徵收住宅印花税了。

買一手房的優點

1、買一手房的話公積金額度比較高，公積金貸款可以貸30年，利息也比較低，銀行政策也可以有相對優惠的利率。

2、一手房的結構較新，規劃完善交易流程也較簡單。

3、新開發的樓盤都是小區管理，相對於老舊的二手房來説，比較安全。

4、一手房一般建設地下車庫，會配備充足的車位。且對購房者而言最大的吸引力還在於其巨大的升值潛力。