買一手房要交哪些税

以下是買一手房需要繳納的税款詳情：

（1）契税：對於普通住房面積在90平方米以下，且為家庭唯一住房的，契税按1%的減徵率徵收。普通住房90-144平方米為1.5%，超過144平方米為3%，非住宅為3%。契税通常與首付款一起繳納，由開發商代收。繳納相關費用後，開發商將開具正式購房發票；

（2）印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；

（3）銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；

（4）大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。物業管理費：從領房日算起，以購房人驗收房屋合格的日開始計算。