賣房子要交哪些税

1、個人所得税：税率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。

徵收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税。但是所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税。

2、增值税：銷售的住房，其購買時間不足兩年的，按照5％的徵收率全額繳納增值税；購買時間達到兩年以上（含2年）的，免徵增值税。

3、印花税：按照房屋全款的0.05％交納；

4、其他費用：

交易費：房屋總面積＊每平方米3元；

教育費附加：按照營業税的2％收取；

城建費：按照營業税的7％收取。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。