關於房本的百科
滿幾都是以房產證日期為準：1，不滿二年的話，過户需要全額繳納税費，包括契税、增值税、個人所得税；2，如果證滿二年，可減免增值税；3，如果證滿五年且是業主唯一住房，增值税與個人所得税均可減免...
1、房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產權證上的登記日期或從出賣方領取新的契税發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過户所説的滿五年。2、房屋過户滿五年費用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免徵營...
辦完房本沒有土地使用税，這個屬於補繳項目，按照相關規定，辦產權證的市民在進行產權登記前，需按年繳納城鎮私房土地使用税。用於出租或經營的個人房產，按所處地段的等級税額計税。土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦...
一般公房的房本上面建築面積寫的都會比實際建築面積要小一點，共有住房使用正式有產權單位發放的證明，持證人擁有合法使用權的一種權利證書，不是房產證，共有住房是國有住宅供房，使用者在法律的範圍內對對共有房屋享有佔有使...
房產證，也就是我們所説的房本，那房本丟了有什麼後果呢？帶大家一起了解下吧。房本是用來證明房屋權屬關係的唯一法律憑證，有着非常重要的作用，有了房產證就可以依法享有房屋的所有權、佔有權、處分權、收益權等等，若是房本丟...
申請貸款不一定需要房產證，如果是申請一般的小額信用貸款，一般不需要抵押，如果申請的是抵押貸款，也可以使用其它抵押物作為抵押，不一定需要房產證，申請購房貸款的話，一般是在辦理購房貸款的後期才辦理房產證，不需要自己提供，以...
貸款買二手房是有房本的。只要買方和賣方完成了房產過户手續，就可以拿到房產證。而房產過户手續是在買方向賣方支付了首付款之後辦理的。買方在賣方那看中房子，和賣方商議好價格之後，就會帶上資料和賣方一起到銀行或貸款...
貸款買房是有房本的。根據我國建設部頒發的《商品房銷售管理辦法》，各個房地產開發企業需要在商品房完成交付後，在60個工作日內及時將房屋產權資料報送給當地房管局。房管局進行備案登記後，可以為業務開具房產產權證書。...
已購公房房本沒下來可以出售嗎，説明如下：已購公房房本沒下來不可以出售，根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易。相關説明：1、8類已購公房不在交易範圍...
婚後房產證寫一個人和二個人區別：一，依婚姻法規定：婚後財產屬於夫妻雙方，你們這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。二，寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確...
公產房是沒有房本的，公產房的建造主體是國家或者是國有企業，主要面向的羣眾是本市業主、該企業在職員工，在家庭裝修設計住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家和企業所有，主要用於出租和分配住房...
正在還房貸，還沒有交房需要房屋買賣雙方約定等房產證下來再過户，這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的税費會比新房多一些。包括個人所得税、契税、增值税等等。這種方式比較簡單直接，能及時過户，風險較低。不足之處就是税...
貸款買房有房本。因為根據《城市房地產開發管理條例》和《城市商品房預售管理規定》，預售承包商應當在商品房交付之日起90天內申請房地產許可證，現有的購房者將自簽訂銷售合同之日起90天內申請房產證。因此，無論您是要貸...
按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按揭...
沒有房本離婚的辦理，可由雙方協議分割住房，把分割細則寫入離婚協議，以後取得住房產權，再憑離婚協議，辦理住房過户給一方，對方違約，另一方可以起訴維權。如果雙方達不成一致意見，可以在取得住房產權之後，再起訴解決。根據《最高...
1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房以一定的優惠進行售賣。像這種房...
房本變更流程為：1、雙方須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面的當事人在場；2、雙方須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。所有所需材料都交給房...
1、向銀行提出申請，並填寫房本貸款申請書。2、銀行會考核申請的資料，有時需要電話核實借款人信息。3、銀行審核通過過後，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。4、銀行獲得權證，將房產證抵押於銀行後會放款。...
1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有...
沒有的，户口本跟房產沒有關係。房子的產權人無論户口是否和房產在一處，都不影響產權人的權利。房產所有權跟户口簿上的人沒有必然關係。房產證明確的是房產的權屬，户口本明確的是户籍所在。户口本是指登記住户人員姓名、...
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權都能領到房本，那麼房本單獨所有是什麼意思，今天就讓來為大家講解一下。房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。獨有就能一個人對房子做決定，包...
法律上面沒有規定，但是人數越多辦理起來越複雜。產權證上加名字是沒有限制的，但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。【法律依據】《物權法》第十七條規定“...
根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變...
使用權房本丟失可按照以下步驟進行補辦：1、先向房地產登記機關報失，登記機關核實有關情況後，使用權房所屬單位負責人到所在居委會開具證明信。2、帶齊身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向使用權房所...
新房交什麼税後才能拿房本，説明如下：1、契税：一般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業税：房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業...
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