賣房子賣方要交哪些税

賣房子賣方要交的税具體如下：

對於出售普通住宅，如果是滿五年且唯一，是沒有相關税費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得税1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業税5.65%與人所得税1%。

對於出售非普通住宅，滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業税5.65%，但沒有個人所得税。滿五年不唯一除了要交有差額的營業税5.65%以外，還有2%個人所得税。當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業税5.65%與個人所得税2%。

按國家規定，如果房產證（或者契税票，哪個時間早按哪個算）不夠五年，賣方需要交納營業税5.5%和個人所得税1%，房產證（或者契税票，哪個時間早按哪個算）夠五年就無需交任何税費。

現在的房屋買賣市場，一般情況是買方承擔所有税費，如果要交自己那部分，要交契税，根據房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然後是個人所得税1%，最後是營業税5.5%或者差額的，超過5年沒有這個税。