回遷房買賣税費是否需要交納

回遷房買賣税費需要交納，回遷房需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。

許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

法律依據：

根據《關於加快和規範城中村改造回遷房建設的意見》規定，城中村改造項目應先建設村民回遷用房，後進行商品房開發。凡回遷房沒有開工建設的，國土部門不得辦理出讓用地手續;回遷房沒有竣工驗收的，商品房不得辦理竣工驗收。