房產税包括土地嗎

1、房產税的計税依據中是不包括土地的價值的。

2、房產税的計税依據有：

（1）房產税的計税依據有從價計徵和從租計徵兩種。所謂“從價計徵”，是指按照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納，所謂“從租計徵”，是指以房產租金收入計算繳納。

（2）税率我國現行房產税採用的是比例税率，主要有兩種税率：一是實行從價計徵的，税率為1.2%，二是實行從租計徵的，税率為12%。

3、應納税額的計算：

（1）從價計徵的計算：

從價計徵的計算，是指按照房產的原值減除一定比例後的餘額來計算徵收房產税。其計算公式為：應納税額=應税房產原值×（1－扣除比例）×1.2%

（2）從租計徵的計算：

從租計徵的計算，是指按房產出租的租金收入來計算徵收房產税。其計算公式為：應納税額=租金收入×12%