計算房產税土地如何

計算房產税土地的方法如下：

1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額＝應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額＝租金收入×12%。

3、土地使用税的計算方法：徵收標準即城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。

4、大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。

5、各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定税額幅度內，確定所轄地區的適用税額幅度。經濟落後地區，土地使用税的適用税額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低税額的30%.經濟發達地區的適用税額標準可以適當提高，但須報財政部批准。