公寓屬商業房產嗎

公寓是屬商業房產的，但也有屬於住宅房產的，購置時最主要是分清用地性質和產權年限，然後是水電是否住宅用還是商用，還有過户時的費用和税率。市場上的的公寓主要為住宅型和商用型，兩者的主要區別在於用地性質和產權年限。

商業型公寓為商業性質，產權40年，此類公寓面積較小，主力户型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。商用水電，酒店式物業管理，生活成本高。

住宅型公寓為住宅性質，產權70年，這類公寓的特點是户型面積小，多為30-60平米。精裝修交付標準，拎包入住。多處在繁華地段，周邊配套設施完善，物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務，銷售價格一般高於區域整體水平。水電性質為民用。