上海新房有哪些税

上海新房要交的税包括:

(1)契税：契税的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別説明的是，有些業主認為自己是被拆遷户，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契税的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳税，然後憑拆遷協議再到當地的税收部門辦理退税。一般非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

(2)公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。

住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅框架結構住宅61元/平方米；有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

(3)房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的。